| 物件名/ |
コーポラス和
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| 物件所在地/ |
福岡県飯塚市伊川444-1 444-6
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| 交通手段/ |
その他 2分伊川温泉口
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| 価格/ |
9,557万円(税込)
消費税：(有り)
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| ●その他費用/ |
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| ●現状/ |
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●構造/ |
RC(鉄筋コンクリート造)
地上4階 |
| ●引渡時期/ |
相談
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●所在階/ |
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| ●間取り/ |
2LDK |
●ｍ2単価/ |
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| ●総戸数/ |
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●土地面積/ |
2,033.50m2 |
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●建物面積/ |
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| ●述床面積/ |
496.62m2 |
| ●バルコニー面積/ |
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| ●設 備/ |
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| ●お勧め/ |
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| ●物件内容・備考/ |
✅ 強み・アピールできる点
鉄筋コンクリート造 / 4階建で頑丈さがある印象
木造アパートに比べ耐久性・遮音性で優位になり得る。築年数が経ってもメンテナンスをきちんとすれば強みになりうる。
バス・トイレ別、独立洗面台等、生活利便性の高い設備
1DKという間取りでも、水回りの分離や洗面設備があることで、単身者のニーズを捉えやすい。
ペット可・オートロック・インターネット対応など付加価値要素
これらは若年層やリモートワーカーなどを引きつけるポイントになり得る。
駐車場設置可能
都市中心部では駐車場がないケースも多いため、車保有者に訴求できる。
家賃・管理費で契約しやすい価格帯
家賃が低めに抑えられており、初期費用を抑えたい入居者に選ばれやすい可能性がある。 |
収支
内訳 |
収入 |
支出 |
| 項目 |
現状収入 |
満室想定収入 |
項目 |
金額 |
| 駐車場（月） |
0万円 |
0万円 |
建物管理費 |
0万円 |
| 賃料（月） |
71.68万円 |
71.68万円 |
固定資産税 |
0万円 |
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0万円 |
0万円 |
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0万円 |
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0万円 |
0万円 |
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0万円 |
| 合計（月収) |
71.68万円 |
71.68万円 |
合計（年） |
0万円 |
| 合計（年間収入） |
860.2万円 |
860.2万円 |
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| 利回り |
9％ |
9％ |
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| ●建築年/ |
1994年10月 |
| ●接道状況/ |
| 南側：幅員約６ｍ |
| ●学校/ |
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| ●消費税区分/ |
有り |
| ●消費税額/ |
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| ●権利形態/ |
所有権 |
| ●私道負担/ |
無し |
| ●国土法届出要否/ |
不要 |
| ●区域区分/ |
準工業 |
| ●防火指定/ |
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| ●高度地区/ |
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| ●設備/ |
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| ●地勢/ |
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| ●地目/ |
宅地 |
| ●市街化区域/ |
市街化区域 |
| ●用途地域/ |
準工業地域 |
| ●都市計画/ |
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| ●検査検証/ |
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| ●借地権の種類/ |
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| ●法令上の制限/ |
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| ●建ペイ率/ |
60％ |
| ●容積率/ |
200％ |
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